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史 辉 煌 的 “ 天 安 门 、 故 宫 、 钟 鼓 楼 ” 等 经 典 建 筑 ， 背 面 就 是 奥 林 匹 克 圣 地 “ 鸟 巢 、 水 立 方 ” 等 现 代 文 明 的 缩 影 。 天 圆 祥 泰 大 厦 所 处 的 奥 林 匹 克 中 心 商 务 区 是 北 京 市 政 府 “ 十 二 五 ” 统 一 规 划 的 中 点 项 目 ， 它 是 集 “ 人 文 、 绿 色 、 科 技 ” 于 一 体 的 北 京 后 奥 运 时 代 的 城 市 新 名 片 。 辉 煌 的 历 史 经 典 、 璀 璨 的 现 代 文 明 ， 彰 显 了 天 圆 祥 泰 大 厦 无 可 复 制 的 显 赫 区 位 于 稀 缺 价 值 。 环 境 舒 适 优 美 交 通 便 利 快 捷 天 圆 祥 泰 大 厦 所 在 的 奥 林 匹 亚 中 心 商 务 区 总 占 地 面 积 月 6 2 万 平 方 米 ， 地 上 建 筑 物 约 1 4 5 万 平 方 米 ， 地 下 为 2 0 万 平 方 米 连 通 的 商 业 街 。 整 个 区 域 形 成 了 办 公 、 商 业 、 酒 店 、 文 化 、 居 住 、 等 多 种 功 能 的 新 型 C B D 。 中 心 商 务 区 周 边 被 三 大 城 市 主 题 公 园 环 绕 ， 北 侧 为 6 8 0 公 顷 的 国 家 奥 林 匹 克 森 林 公 园 ， 西 侧 是 中 华 民 族 园 ， 南 侧 是 元 大 都 遗 址 公 园 ， 自 然 景 观 舒 适 迷 人 。 中 心 商 务 区 内 部 打 造 了 近 7 万 平 方 米 的 中 央 立 体 园 林 景 观 ， 是 北 京 市 生 态 环 境 与 建 筑 艺 术 和 谐 共 生 的 典 范 。 中 心 商 务 区 东 侧 是 主 干 道 安 定 路 纵 贯 北 二 环 至 北 四 环 ， 南 侧 紧 邻 北 土 城 路 ， 西 侧 为 奥 林 匹 克 大 道 宽 2 0 0 米 比 长 安 街 还 宽 8 0 米 ， 北 侧 距 离 北 四 环 仅 5 0 0 米 。 地 铁 1 0 号 线 安 贞 门 站 及 8 号 线 北 土 城 站 交 织 于 此 。 距 首 都 机 场 、 金 融 街 、 C B D 等 均 约 3 0 分 钟 车 程 。 国 际 超 甲 级 写 字 楼 后 奥 运 时 代 新 地 标 天 圆 祥 泰 大 厦 有 天 圆 集 团 旗 下 的 北 京 天 圆 祥 泰 置 业 有 限 公 司 倾 力 打 造 。 总 建 筑 面 积 约 1 0 万 平 方 米 ， 按 照 国 际 超 甲 级 写 字 楼 标 准 建 设 ， 具 提 供 七 星 级 专 属 商 务 配 套 服 务 。 美 国 G e n s l e r 建 筑 设 计 事 务 所 联 合 北 京 维 拓 时 代 建 筑 设 计 院 ， 结 合 大 厦 稀 缺 的 人 文 地 理 优 势 ， 将 东 西 方 的 建 筑 精 华 融 为 一 体 ， 营 造 出 赏 心 悦 目 的 美 感 ， 使 整 个 建 筑 物 呈 现 出 浓 厚 的 艺 术 品 味 和 卓 越 的 恢 宏 气 势 。 香 港 贝 尔 高 林 领 衔 园 林 设 计 ， 园 林 与 建 筑 相 映 生 辉 。 大 厦 坚 持 每 个 细 节 均 达 到 或 超 过 国 际 甲 级 写 字 楼 的 标 准 ， 并 获 得 美 国 L E E D 金 级 认 证 及 国 家 绿 色 建 筑 三 星 环 保 认 证 ， 真 正 体 现 了 绿 色 的 建 筑 品 质 ， 引 领 新 时 代 的 商 务 办 公 潮 流 。 国 际 超 标 准 硬 件 设 施 缔 造 高 效 舒 适 的 办 公 空 间 双 层 内 循 环 呼 吸 式 玻 璃 幕 墙 ， 内 设 荷 兰 亨 特 道 格 拉 斯 智 能 型 电 动 遮 阴 百 叶 窗 帘 ， 温 度 照 度 精 准 调 节 ， 绿 色 环 保 。 内 区 V A V + 外 区 四 管 制 风 机 盘 管 双 空 调 系 统 ， 同 时 配 备 P M 2 . 5 空 气 净 化 设 备 ， 有 效 均 衡 大 厦 的 温 度 和 湿 度 并 灭 菌 。 提 供 健 康 舒 适 的 办 公 环 境 。 两 个 不 同 的 变 电 站 提 供 稳 定 电 源 ， 实 现 真 正 的 双 路 供 电 ， 同 时 预 留 发 电 机 安 装 位 置 ， 使 租 户 拥 有 永 不 断 电 的 数 据 安 全 保 障 。 德 国 蒂 森 克 虏 伯 高 速 电 梯 ， 高 峰 等 候 时 间 小 于 3 0 秒 ， 快 速 高 效 。 层 高 4 . 5 米 ， 净 高 3 . 1 米 ， 进 深 1 2 . 9 1 3 . 2 米 无 柱 空 间 ， 方 正 明 阔 ， 空 间 搭 配 自 由 灵 活 。 天 圆 祥 泰 大 厦 楼 盘 参 数 ： 用 地 面 积 ： 2 0 0 2 1 . 3 平 方 米 总 建 筑 面 积 ： 1 0 1 6 3 8 . 3 1 平 方 米 写 字 楼 可 租 赁 面 积 ： 约 4 2 0 0 0 平 方 米 商 业 面 积 ： 约 8 0 0 0 平 方 米 建 筑 高 度 ： 1 5 0 米 层 数 ： 地 上 3 0 层 地 下 5 层 写 字 楼 大 堂 ： 净 高 约 1 0 米 ， 面 积 1 2 0 0 平 方 米 写 字 楼 可 租 赁 区 域 ： 低 区 ( 2 1 5 层 ) 中 区 ( 1 7 2 3 层 ) 标 准 层 面 积 ： 约 2 0 0 0 平 方 米 / 层 标 准 层 层 高 / 净 高 ： 4 . 5 米 / 3 . 1 米 ( 局 部 3 . 4 米 ) 使 用 率 ： 约 7 0 % 标 准 层 承 重 ： 2 5 0 公 斤 / 平 方 米 柱 间 距 ： 9 米 进 深 ： 1 2 . 9 1 3 . 2 米 走 廊 宽 度 ： 1 . 8 米 天 圆 祥 泰 大 厦 物 业 配 套 ： 标 准 层 设 施 ： 男 卫 生 间 、 女 卫 生 间 、 预 留 行 政 卫 生 间 、 茶 水 间 、 清 洁 间 电 梯 系 统 ： 电 梯 品 牌 ： 德 国 蒂 森 克 虏 伯 高 速 电 梯 消 防 梯 ： 2 部 高 3 . 4 米 1 8 0 0 千 克 梯 速 3 米 / 秒 转 换 梯 ： 2 部 高 3 米 1 6 0 0 千 克 梯 速 1 . 7 5 米 / 秒 商 业 梯 ： 2 部 高 3 米 1 6 0 0 千 克 梯 速 1 米 / 秒 网 络 地 板 高 度 ： 1 2 厘 米 车 位 位 置 / 数 量 ： 地 下 B 2 B 5 层 A 、 B 座 共 设 约 1 0 0 0 个 停 车 位 供 电 系 统 ： 两 个 不 同 的 变 电 站 双 电 路 供 电 。 标 准 层 容 量 ： 1 0 0 伏 安 / 平 方 米 ， 双 母 线 供 电 备 用 应 急 柴 油 发 电 机 组 ： 1 8 0 0 千 瓦 另 预 留 备 用 发 电 机 安 装 位 置 卫 星 通 讯 ： 可 为 特 殊 客 户 提 供 卫 星 通 讯 设 备 的 安 装 条 件 通 讯 及 网 络 运 营 商 ： 全 楼 信 号 覆 盖 三 网 合 一 ， 光 纤 到 户 预 留 卫 星 通 讯 设 备 安 装 位 置 卫 星 、 有 限 电 视 员 工 餐 厅 ： 设 在 地 下 二 层 约 4 0 0 个 座 位 绿 色 环 保 认 证 ： 美 国 L E E D 金 级 认 证 及 国 家 绿 色 建 筑 三 星 环 保 认 证 客 梯 ： 低 区 6 部 高 3 . 4 米 1 6 0 0 千 克 梯 速 3 米 / 秒 中 区 4 部 高 3 . 4 米 1 6 0 0 千 克 梯 速 5 米 / 秒 高 区 V I P 4 部 高 3 . 2 米 1 6 0 0 千 克 梯 速 6 米 / 秒 空 调 系 统 ： 内 区 V A V + 外 区 四 管 制 风 机 盘 管 双 空 调 系 统 品 牌 ： 美 国 特 灵 、 德 国 妥 思 整 层 新 风 量 ： 2 5 0 0 0 立 方 米 / 小 时 人 均 新 风 量 ： 4 2 立 方 米 / 小 时 / 人 幕 墙 系 统 ： 双 层 内 循 环 呼 吸 式 玻 璃 幕 墙 系 统 内 设 荷 兰 亨 特 道 格 拉 斯 智 能 型 电 动 遮 阴 百 叶 窗 帘 P M 2 . 5 空 气 监 测 及 净 化 系 统 ： 霍 尼 韦 尔 双 段 板 式 空 气 进 化 系 统 P M 2 . 5 净 化 率 超 9 0 % ， 有 效 应 对 雾 霾 天 气 天 圆 祥 泰 大 厦 商 业 配 套 ： 商 业 配 套 ： 地 下 一 层 面 积 ： 约 8 0 0 0 平 方 米 功 能 ： 可 提 供 银 行 、 便 利 店 、 餐 饮 等 服 务 天 圆 俱 乐 部 ： 2 5 层 面 积 ： 约 2 0 0 0 平 方 米 层 高 ： 约 7 . 2 米 功 能 ： 多 功 能 厅 、 贵 宾 会 客 厅 、 中 餐 厅 、 西 餐 厅 、 咖 啡 厅 、 红 酒 厅 天 圆 祥 泰 大 厦 装 修 标 准 ： 办 公 区 交 付 标 准 ： 墙 身 ： 白 色 乳 胶 漆 单 元 门 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