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昆山鑫苑世家小区网，参考均价：20345元/㎡，位于花桥花桥新城，现有二手房源36套，竣工时间2016-04-30年，小区地址是西环路东侧、金中路北（绿地大道以南），占地面积146666㎡平方米，拥有鑫苑世家普通住宅产权为70年，由昆山鑫苑置业有限公司负责开发。

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7 4 5 户 建 筑 类 型 塔 楼 建 筑 年 代 2 0 1 6 年 建 成 小 区 位 置 西 环 路 东 侧 、 金 中 路 北 （ 绿 地 大 道 以 南 ） 地 图 物 业 公 司 鑫 苑 科 技 服 务 集 团 有 限 公 司 昆 山 分 公 司 开 发 商 昆 山 鑫 苑 置 业 有 限 公 司 小 区 行 情 周 报 查 看 行 情 周 报 2 7 0 0 8 元 / 平 本 周 挂 牌 均 价 小 区 均 价 仅 供 参 考 ， 不 可 作 为 交 易 等 依 据 持 平 环 比 上 周 6 / 6 1 商 圈 排 名 允 许 经 纪 人 致 电 讲 解 ， 保 护 隐 私 隐 藏 你 的 真 实 号 码 小 区 攻 略 查 看 小 区 攻 略 小 区 评 分 8 . 9 分 多 维 度 评 分 小 区 对 比 周 边 小 区 全 掌 握 小 区 信 息 全 方 位 解 读 小 区 信 息 全 方 位 解 读 允 许 经 纪 人 致 电 讲 解 ， 保 护 隐 私 隐 藏 你 的 真 实 号 码 鑫 苑 世 家 二 手 房 源 查 看 全 部 房 源 户 型 三 居 （ 1 5 套 ） 四 居 （ 2 套 ） 价 格 1 0 0 万 1 2 0 万 （ 2 套 ） 1 2 0 万 1 5 0 万 （ 4 套 ） 1 5 0 万 2 0 0 万 （ 6 套 ） 2 0 0 万 3 0 0 万 （ 4 套 ） 3 0 0 万 以 上 （ 3 套 ） 鑫 苑 世 家 ( 东 区 ) 3 室 2 厅 2 卫 简 单 装 修 1 1 5 万 元 3 室 2 厅 9 0 . 9 9 ㎡ 1 1 9 万 康 桥 旁 一 梯 一 户 小 高 层 景 观 位 置 户 型 方 正 诚 心 出 售 3 室 2 厅 1 0 9 . 1 9 ㎡ 1 6 6 万 急 卖 满 2 年 带 车 位 保 养 好 拎 包 入 住 3 室 2 厅 1 0 6 . 6 9 ㎡ 1 5 6 万 鑫 苑 世 家 西 区 小 高 层 南 北 通 透 四 房 两 卫 豪 华 装 修 保 养 很 好 4 室 2 厅 1 4 1 . 1 ㎡ 2 9 0 万 鑫 苑 世 家 小 区 点 评 我 要 点 评 业 主 – 上 * * * 我 是 嘉 景 丽 都 （ 鑫 苑 世 家 ） （ 位 于 ： 昆 山 市 花 桥 镇 金 中 路 9 8 号 ） 的 业 主 。 # 1 、 该 小 区 2 0 1 6 年 4 月 下 旬 开 始 交 房 一 直 持 续 到 4 月 3 0 日 ， 但 无 论 何 时 交 房 ， 物 业 费 统 一 从 4 月 2 0 日 开 始 计 算 ， 按 照 规 定 ， 物 业 企 业 已 入 住 管 理 但 尚 未 交 房 的 ， 物 业 费 应 当 由 建 设 单 位 承 担 。 # 2 、 根 据 《 昆 山 市 物 业 服 务 收 费 管 理 实 施 细 则 》 第 三 十 六 条 物 业 服 务 企 业 不 得 向 业 主 、 物 业 使 用 人 收 取 装 修 押 金 或 保 证 金 。 物 业 服 务 企 业 收 取 物 业 服 务 的 保 证 金 、 押 金 应 当 符 合 规 定 ， 严 禁 以 保 证 金 、 押 金 等 形 式 变 相 收 费 。 但 该 物 业 公 司 仍 向 拟 装 修 业 主 收 取 1 0 0 元 装 修 监 管 费 （ 不 开 发 票 ） 和 3 0 0 0 元 押 金 ， 否 则 不 给 业 主 办 理 相 关 装 修 手 续 ， 导 致 业 主 无 法 装 修 。 # 3 、 物 业 与 外 来 人 员 勾 结 垄 断 装 修 敲 墙 业 务 。 业 主 自 己 在 市 场 上 找 的 敲 墙 工 人 在 进 入 小 区 后 ， 被 尾 随 的 一 伙 外 来 人 员 威 胁 恐 吓 不 得 承 接 敲 墙 的 工 作 ， 物 业 则 明 确 建 议 业 主 接 受 该 等 外 来 人 员 的 敲 墙 服 务 ， 而 该 等 人 员 的 报 价 远 远 高 于 市 场 价 。 根 据 《 治 安 管 理 处 罚 条 例 》 第 4 6 条 和 《 刑 法 》 第 2 9 3 条 ， 已 构 成 违 法 甚 至 是 犯 罪 。 # 4 、 上 述 提 到 的 垄 断 敲 墙 业 务 的 外 来 人 员 既 非 业 主 也 非 物 业 人 员 ， 也 未 同 物 业 签 订 任 和 协 议 ， 但 可 以 随 意 自 由 的 出 入 小 区 甚 至 进 入 住 宅 楼 ， 而 该 小 区 业 主 尚 且 需 要 门 禁 卡 或 钥 匙 方 得 进 入 小 区 。 # 5 、 严 重 违 反 了 《 昆 山 市 物 业 服 务 收 费 管 理 实 施 细 则 》 中 关 于 “ 昆 山 市 住 宅 小 区 停 车 服 务 收 费 标 准 ” 。 物 业 在 向 业 主 收 取 地 下 室 内 停 车 场 的 车 位 租 金 2 4 0 元 / 月 的 同 时 向 业 主 收 取 车 位 管 理 费 5 0 元 / 元 ， 但 未 明 确 是 否 安 排 员 工 对 车 库 进 行 2 4 小 时 管 理 ， 只 收 费 ， 不 管 理 。 2 0 1 6 0 5 0 4 发 布 赞 ( 2 4 ) 业 主 – n * * * 交 通 不 方 便 那 片 区 域 只 有 绿 地 大 道 上 有 公 交 ， 周 边 房 屋 越 高 其 实 越 压 抑 ， 花 桥 都 \ \ 这 个 样 子 ， 价 格 蛮 划 算 ， 鑫 苑 房 型 都 是 缺 个 角 不 够 方 正 ， 南 边 通 透 还 是 不 错 ， 靠 西 的 话 西 晒 会 比 较 严 重 吧 。 2 0 1 5 1 0 1 6 发 布 赞 ( 5 ) 业 主 – s o u f u n i 8 5 4 6 3 新 交 付 的 一 期 电 梯 三 天 两 头 的 坏 ， 找 物 业 根 本 不 用 。 二 期 三 十 多 层 怎 么 办 ， 要 天 天 爬 楼 梯 吗 ？ 均 价 比 周 边 小 区 贵 ， 物 业 管 理 确 那 么 差 ， 买 这 小 区 有 啥 用 。 2 0 1 5 0 8 0 5 发 布 赞 ( 2 0 ) 查 看 全 部 评 论 鑫 苑 世 家 价 格 走 势 鑫 苑 世 家 房 贷 计 算 器 更 多 贷 款 计 算 选 择 基 本 情 况 ， 帮 您 快 速 计 算 房 贷 估 算 总 价 万 首 付 成 数 3 . 5 成 1 成 2 成 3 成 3 . 5 成 4 成 5 成 6 成 7 成 8 成 9 成 贷 款 类 别 商 业 贷 款 商 业 贷 款 公 积 金 贷 款 组 合 贷 款 公 积 金 万 商 业 贷 万 贷 款 时 间 3 0 年 （ 3 6 0 期 ） 1 年 （ 1 2 期 ） 2 年 （ 2 4 期 ） 3 年 （ 3 6 期 ） 4 年 （ 4 8 期 ） 5 年 （ 6 0 期 ） 6 年 （ 7 2 期 ） 7 年 （ 8 4 期 ） 8 年 （ 9 6 期 ） 9 年 （ 1 0 8 期 ） 1 0 年 （ 1 2 0 期 ） 1 1 年 （ 1 3 2 期 ） 1 2 年 （ 1 4 4 期 ） 1 3 年 （ 1 5 6 期 ） 1 4 年 （ 1 6 8 期 ） 1 5 年 （ 1 8 0 期 ） 1 6 年 （ 1 9 2 期 ） 1 7 年 （ 2 0 4 期 ） 1 8 年 （ 2 1 6 期 ） 1 9 年 （ 2 2 8 期 ） 2 0 年 （ 2 4 0 期 ） 2 5 年 （ 3 0 0 期 ） 3 0 年 （ 3 6 0 期 ） 还 款 方 式 等 额 本 息 等 额 本 息 等 额 本 金 开 始 计 算 账 单 总 价 万 参 考 首 付 （ 3 . 5 成 ） 贷 款 金 额 （ 6 . 5 成 ） 支 付 利 息 （ 6 . 5 成 ） 利 率 公 积 金 2 . 8 5 % 商 业 性 3 . 6 % 月 供 （ 等 额 本 息 ） 元 月 供 （ 等 额 本 金 ） 元 每 月 递 减 备 注 ： 数 据 仅 供 参 考 附 近 小 区 鑫 苑 世 家 别 墅 花 桥 · 花 桥 新 城 1 9 1 4 8 元 / ㎡ 鑫 苑 世 家 花 桥 · 花 桥 新 城 2 0 3 4 5 元 / ㎡ 溪 屿 墅 花 桥 · 花 桥 新 城 待 定 建 材 新 村 花 桥 · 花 桥 新 城 1 2 6 4 9 元 / ㎡ 棕 榈 湾 花 桥 · 花 桥 新 城 1 8 7 9 6 元 / ㎡ 鑫 苑 世 家 相 册 户 型 图 ( 1 9 ) 实 景 图 ( 2 8 ) 鑫 苑 世 家 A I 讲 房 鑫 苑 世 家 实 景 图 鑫 苑 世 家 实 景 图 鑫 苑 世 家 实 景 图 鑫 苑 世 家 实 景 图 鑫 苑 世 家 问 答 暂 无 问 答 , 成 为 第 一 个 提 问 的 人 ！ 我 要 提 问 相 关 资 讯 小 区 资 讯 昆 山 鑫 苑 世 家 别 墅 怎 么 样 ? 鑫 苑 世 家 别 墅 均 价 如 何 ? 查 房 价 看 好 房 源 2 0 2 1 0 6 1 8 小 区 资 讯 昆 山 鑫 苑 世 家 怎 么 样 ? 鑫 苑 世 家 地 址 详 情 与 房 价 介 绍 2 0 2 1 0 7 1 4 小 区 资 讯 鑫 苑 世 家 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东 苑 鑫 苑 世 家 万 科 鑫 苑 S k y P a r k 云 璞 溪 谷 园 / 石 泉 园 鑫 苑 世 家 别 墅 鑫 河 湾 翠 堤 公 寓 鑫 隆 广 场 鑫 港 花 苑 鑫 苑 鑫 都 汇 高 尔 夫 鑫 城 蓬 鑫 铭 邸 鑫 苑 国 际 城 市 花 园 别 墅 鑫 达 风 和 日 丽 热 门 小 区 花 桥 裕 花 园 万 科 魅 力 花 园 凯 德 都 会 新 峰 花 桥 中 骏 世 界 城 绿 地 2 1 新 城 中 南 世 纪 城 公 元 壹 号 名 邸 花 溪 畔 居 首 创 悦 都 兰 亭 御 园 水 月 周 庄 常 发 豪 郡 世 茂 东 壹 号 富 力 湾 九 方 城 可 逸 兰 亭 新 华 舍 世 茂 蝶 湖 湾 上 湾 璟 园 昆 山 颐 景 园 鹿 鸣 锦 苑 观 湖 壹 号 新 城 域 象 屿 都 城 嘉 园 国 际 华 城 浦 西 玫 瑰 园 华 润 国 际 社 区 明 月 璟 辰 苑 万 科 公 园 大 道 新 城 柏 丽 湾 预 约 看 房 已 选 看 房 时 间 ： 2 0 1 9 . 1 2 . 1 3 （ 今 天 ） 上 午 （ 9 : 0 0 ~ 1 8 : 0 0 ） 选 择 预 约 时 间 我 们 为 您 提 供 未 来 7 天 内 的 看 房 服 务 经 纪 人 最 佳 带 看 时 间 ： 1 2 . 1 1 日 ， 下 午 1 2 ： 0 0 1 8 : 0 0 选 择 时 间 段 全 天 9 : 0 0 ~ 2 2 : 0 0 上 午 9 : 0 0 ~ 1 2 : 0 0 下 午 1 2 : 0 0 ~ 1 8 : 0 0 晚 上 1 8 : 0 0 ~ 2 2 : 0 0 选 择 户 型 我 们 为 您 提 供 未 来 7 天 内 的 看 房 服 务 一 居 二 居 三 居 四 居 五 居 五 居 以 上 选 择 经 纪 人 我 们 为 您 提 供 未 来 7 天 内 的 看 房 服 务 获 取 验 证 码 确 认 预 约 我 已 阅 读 并 同 意 《 房 天 下 服 务 协 议 》 《 房 天 下 隐 私 政 策 》 恭 喜 您 ， 预 约 成 功 ！ 感 谢 您 对 房 天 下 的 关 注 。 我 们 将 会 尽 快 安 排 优 质 顾 问 / 经 纪 人 与 房 东 确 认 看 房 时 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